森 水絵森 水絵

不動産投資の中でもアパート経営についてわかりやすいと人気の「教えて土地活用 エイムプレイス」の評判口コミを評価します。

エイムプレイスでは、土地なしでもアパート経営可能なのでしょうか?

詳しく調べてみました。

資産運用って行っていますか?

もし行っているけど貯金のみという方は、不動産投資、アパート経営に目を向けてみてはどうでしょうか。

無論のこと、投資ですからリスクもあります。

アパート経営の場合は、そもそもアパートを持っているか、建てられるだけの土地があるかと言った準備段階の懸念。

建設に際しても、どの業者にするかの選定。

そして建設後、空室なく店子さんに入ってもらうための募集や、定期的なメンテナンスなど、不安は付きません。

しかし一方で、それらの問題を極力抑えることも可能なんです。

リスクを最小限に抑えるサポートをしてくれるのが、教えて土地活用 エイムプレイスというサイト。
詳しくは→【教えて!土地活用】

アパート経営を目的として利用している人も多く、実際に大家さんとして活躍している方もいるなど、経験豊富なサービスでもあります。

さらに土地活用と銘打っているにも関わらず、土地なしの方であってもアパート経営が可能という話も。

一体なぜ可能なのか、またどのようにすればアパート経営のリスクを抑えることができるのか、エイムプレイスが提供しているサービス内容を探ってみました。

教えて土地活用 エイムプレイスとは?土地なしでもアパート経営可能?

教えて土地活用 エイムプレイスは、初めてアパート経営をする方向けの提案サイト。

何から始めたら良いかわからない大家初心者さんに、適したアパート経営プランを紹介してくれます。

土地活用というだけでなく、アパート経営を助けるサービスなども盛り込まれているので、建物を造って終わりにならないのは良いですね。

会員登録及び資料請求自体は無料で行え、大家さんの条件に土地持ちが無いのも魅力。

エイムプレイスでは、土地探しから行うことができるため、土地なしの方でもアパート経営が始められるんです。

もちろん、エイムプレイスは、既に土地を持っている方や、相続などで将来的に持つ予定がある方も利用できます。

また基本的にはインターネット上で行われている無料の資料請求提供サービスです。

教えて土地活用 エイムプレイスの口コミ評価は?

まずは実際にエイムプレイスを使ってアパート経営中の大家さんたちが、どのような評価をしているのか見てみましょう。

・相続した土地の活用に迷ってエイムプレイスで資料請求をしてみたら、企業によって費用に数百万もの差が生じていることに驚いた。

同時に差があることを理解でき、もっともコスパの良いところに申し込めたので感謝している。

・土地はなかったけど、貯金を有効活用しようと申し込んでみた。

希望通りの条件で良い不動産会社に出会うことができて満足。

・資料請求に際し、各企業からの勧誘を懸念していたけど、心配無用でストレスなく比較できるのが良い。

・アパート建設にばかり意識が向いていたが、経営にあたってのサポートが充実している企業に出会うことができた。

・実績で語れる企業が多く、信頼できる根拠によって申し込み先を決められるのでエイムプレイスは安心できる。

公式サイトより引用
【著作権上の問題により、口コミは意味を変えず書き直しさせて頂いています】

教えてアパート経営のエイムプレイスは、自分に希望に見合った企業と出会えることを評価している方が多いですね。

一方で、不動産や投資に関して素人という方も多く、資料請求を通じて発見や知識を得たという声も。

大家さんになろうと思っても、調べ方すらわからないという人にとっても、エイムプレイスはおすすめと言えます。

エイムプレイスの不動産投資一括資料請求で何がわかるの?

エイムプレイスは、利用者の希望に合ったプランを提供してくれますが、数は1プランだけではありません。

利用者に適するとエイムプレイス側で判断されれば、複数の不動産会社の様々なプランをまとめて提案してくれ、資料請求も一括で、希望する全てのプランに対して行えます。

たくさんのプランで混乱するかもしれませんが、1社しか選べないと、より詳しい比較ができず、アパート経営が失敗することも。

値段はもちろん、各社の評判や、アパート経営に対してのサポート体制など、どれを重視するのかも利用者によって変わりますよね。

例えば値段なら、ただ合計金額を出している企業よりも、どこにいくらかかっているのか、細かい明細を出してくれる企業の方が分かりやすいです。

サポートに関しては、アパートに空きが出来た場合どうするのか、住居者からクレームが来たら?と言った点も大事。

でも1社しか資料がないと、本当に詳しく丁寧な説明になっているのか、判別のしようがありません。

提案の段階で気に入ったプランが見つかっても、念のためほかにも複数の候補を選び、資料請求して比較することをおすすめします。

土地無しでもエイムプレイスは資料請求できる?

上でも少し触れましたが、土地を現在持っていないという方でも、エイムプレイスへの資料請求はできます。

申し込みフォームでは、まず土地の有無を選択する項目があるので、土地なしを選びましょう。

そのほかはアパートの建設希望地である都道府県、市町村区を選択するだけでOK。

土地を持っていない分、希望地で資料を探せるのは、土地なしのメリットと言えるかもしれませんね。

口コミでも土地なしでスタートしたという方がいましたが、申込者の多くは土地なしでアパート経営を始めています。

土地の購入から始めるプランや、既に建物までできているアパートを購入するプランなど、土地なしだからこそ申し込めるプランもたくさんあるんです。

ちなみに土地の面積についても問いません。

狭小アパートと呼ばれる、少ないスペースを活用してのアパート経営も可能だからです。

もしアパート建てられるのか不安な面積の土地を持っている場合でも、まずは相談してみましょう。

エイムプレイスは、無料で資料請求できるので気軽に調べてみることができます。
詳しくは→【教えて!土地活用】

資金無しでもエイムプレイスは資料請求できる?

将来の借金として影響しますから、資金は持っている方が、多い方が便利なのは言うまでもありません。

ですが家賃収入という回収手段のあるアパート経営では、資金無しのスタートも可能。

資金0どころか、ほかの用途で借金アリという大家さんも少なくありません。

最初はローンを組んで土地購入やアパート建設を行い、その後得た家賃収入で返済していけば良いのです。

返済中はプラスの収入にはなりませんし、ローンには審査も必要など条件はありますが、資料請求には問題ありません。

ゆえにプラン選びでは、空室対策や支払い体系など、資金に関わる部分をしっかりチェックすることが重要となります。

主婦でもエイムプレイスは不動産投資可能?

既に大家さんとしてアパート経営を行っている方の中には、主婦という方もいます。

専業主婦であっても、ローンを組む際はご主人の収入などから判断してもらえるため、始めやすいんです。

もちろんある程度貯蓄のある方や、兼業主婦で仕事に就いている方もOK。

ただ資金がない方同様、資料請求や投資が可能というだけで、成功するか否かはやはり契約する不動産会社及び提供サービスの内容にかかってきます。

特にご主人の収入などでローンを組むことになるなら、家族にもきちんと相談してから始めましょう。

メリットやデメリット(リスク)回避方法は?

上記以外のポイントとしては、まず大家としての業務が挙げられます。

大家になった場合、店子の募集や空室の掃除など建物の管理、家賃の支払いチェックなど、やるべきことは多岐にわたります。

しかし一方で、現在職に就いている方は、大家としての仕事に支障がでることもあるでしょう。

かと言って店子が少なく、家賃収入が安定しないうちに仕事を辞めてしまうと、金銭面での不安が残ります。

そこで、資料請求時にチェックしたいのが、アパート管理もサポートしてくれるかです。

自分が店子として賃貸契約したことのある方であれば分かるかもしれません。

申し込みにあたって、大家さんと直接会うことなく、不動産会社の人とのみで契約を済ませたことはないでしょうか?

いわゆる仲介業ですね。

それを今度は、大家の側として利用することができないかを、資料を通じてチェックしましょう。

もちろん仲介手数料、管理費用などは発生しますが、自分は自分の仕事だけに専念できるので、収入も滞りにくくなります。

また仲介業者は独自のネットワークがありますし、広告掲載や自社サイトでの募集など、店子さん集めは個人で行うのとは比べ物になりません。

早く全ての部屋に店子が見つかれば、収入も増え、管理会社への費用やローン返済などの負担も減ります。

定年退職後など、専業で大家ができるようになっても、ある程度は業者に任せた方が良いかもしれないですね。

資料は時間をかけてゆっくり比較できる

もう1つのエイムプレイスのメリットとして、資料の比較は自分のペースで行える点が挙げられます。

口コミでも勧誘がないとしましたが、届いた資料や紙媒体ですから、持ち歩きもできますし、なんなら食事をながら、またテレビ鑑賞の合間にちょっと見るなんてことも可能です。

どこにするか、あるいは今回は見送るか、自分が納得いくまで考えられます。

もちろん、何年もかけて決めるのはさすがに土地や物価の問題もありNGでしょうが、1日2日空けたところで催促されることもありません。

加えて資料請求の前にも、ある程度比較ができるのはメリットでしょう。

条件によっては、エイムプレイスからたくさんのプランがぴったりだと提示されることもあります。

しかしその全てを資料として受け取ると、量も膨大です。

中にはエイムプレイスとしては良いと思っても、利用者にしてみれば全く適さないプランもあるかもしれません。

資料は郵送されるため、適さなかったプランはただのゴミ。

資源の面でももったいないです。

でも概要とはいえネット上で比較ができれば、本当に必要なプラン、エイムプレイスと利用者双方が良いと判断できるプランだけが資料として送られます。

第1希望のプランはもとより、第2、第3のプランも、比較対象として役立ちますよ。

詳しい内容が確認できることで、意外と第2希望だったプランの方が良いと感じることもあるでしょう。

もちろん資料を比べた上で、どれも良くないと思えば、契約に進む必要はありません。

あくまで資料を見比べる段階ですから、決定する義務がないのもエイムプレイスでの資料請求のメリットと言えます。

エイムプレイスでアパート経営成功のコツは?

エイムプレイスでアパート経営を成功させたいと思ったら、まずは複数のプランを比較、しっかり検討すること。

また資料の内容はもちろんですが、実際に各プランを提供した企業の担当者が、自分にとって信頼できるかも大事です。

いかに安く、サポートの良いプランでも、担当者の感じが悪いと相談1つするのにも億劫になってしまいます。

アパート経営はよほどのことがない限り一生続くわけで、言い換えれば担当者との付き合いも半永久的に続きます。

万が一トラブルが起きても、スムーズに、気兼ねなく相談できるような担当者を見つけましょう。

資料の分かりやすさ、綿密さは、担当者や企業の性格を知る上でも役に立ちますよ。

教えて土地活用 エイムプレイスと類似会社との違い比較!

アパートやマンションの経営において、一括の資料請求が行えるサービスはエイムプレイス以外にもいくつかあります。

しかしエイムプレイスの場合、有名な不動産会社、ハウスメーカーなどとの提携数が多く、全国でおよそ517店もの店舗からプランの提案を受けることが可能です。

有名なところでは住友不動産や大東建託、レオパレス21、セキスイハイムなど。

また各店からのプランを受け、これまでに土地活用を行った実績は23万件以上にも登ります。

企業ごとの実績の高さをアピールしていますが、エイムプレイス自身もその1つなんですね。

教えて土地活用 エイムプレイスの口コミ評価のまとめ

エイムプレイスは土地活用、資産運用のためのサービスではありますが、土地を持っていない方でも申し込みが可能です。

またアパート経営に関しては、仲介業者に管理や店子募集を頼むなど、委託まで含めたプランを提供してもらえます。

資金面では、契約段階でローンなど、一定の条件が求められるとはいえ、貯蓄のない方や所得が少ない方、主婦の方でも申し込めるのが魅力ですね。

また申し込みなどはインターネットがメインで簡単に無料で資料請求が可能です。

ネット環境が悪い場合や、操作が苦手な方も利用や相談がしやすくなっています。

まずはエイムプレイスで信頼できる会社を無料で探してみるところからはじめてみましょう。
老後の不安もなくなる安定したアパートの家賃収入が入る可能性も高いですね。

教えてアパート経営のエイムプレイスでは、わずか60秒で簡単に無料で資料請求可能の高評価です。
詳しくは→【教えて!土地活用】